河津町の歴 史的邸宅
源泉かけ流し日本庭園と建築美
2億9,800万円
伊豆
戸建
旧三菱財閥の総理とも言われた木村久寿弥太の別荘です。登録有形文化財。築年数不明(明治)。河津桜並木迄約600ｍ。
・価格
2億9,800万円
・所在
静岡県賀茂郡河津町峰
・アクセス
河津駅・伊豆急行線
車約1.6ｋｍ、約3分
・土地面積
9176.68㎡（2,775.95坪）（登記）（所有権）
・私道負担
10㎡の1/4
・地目
宅地
・接道
北東約7ｍ公道
・セットバック
・用途地域都市計画
第2種住居地域
・建ぺい率
60 %
・容積率
200 %
・その他制限
土砂法 他
登録有形文化財に登録されているため、建物の滅失、き損、現状の変更及び所有者の変更には届出が必要です。敷地内一部が土砂災害警戒区域に指定されています。接道については、公道までに河川専有部分と共有敷地があり、再建築等の建築確認を要する行為は共有者の同意が必要です。
・建物面積
386.77 m²（117.00坪）（登記）
・完成時期
1912年頃築
・構造
木造・2階建
・間取り
16DK
・リフォーム
・設備
公営水道, 個別浄化槽, プロパンガス
・現況・引渡
空き 相談
・駐車場
2台以上
・温泉
源泉持分付 温泉維持管理費15,997円/月、配管占有使用料5,400円/年。
・固都税／年
・管理費
・修繕積立金
・ランニングコスト
・敷金・保証金
・契約種類
〇〇
・備考
付属建物、平家建16.52㎡と33.05㎡があります。上記敷地面積には、公衆用道路10㎡持分1/4、宅地14.43㎡持分3/15、宅地90.77㎡持分7/30、雑種地41㎡持分7/30，鉱泉地30.41㎡持分1/10を含みます。
・取扱店
熱海店 TEL0557-81-1215
【物件説明の注意点】
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価格は税込表示または税無し価格になります。貸物件の価格は月額賃料となります。
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徒歩分数は1分80m、車は10分5km目安で表示しております。
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指定容積率は道路幅員（m数に住居系用途地域は0.4、それ以外の用途地域は0.6を乗じた数値）により減少します。
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固都税とは固定資産税及び都市計画税の合計金額です。物件により固定資産税のみの表示になります。
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記載されている物件概要と現況が相違する場合、現況優先となります。
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法令上の制限等は随時変更になる場合がございますのでご了承ください。
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仲介物件は仲介手数料（売買金額の3％＋6万円＋消費税（※800万円以下は一律33万円税込）、または月賃料の1ヶ月分＋消費税）が別途かかります。